Gewerbe

Verwaltung, Gastronomie,
Dienstleistungen, Arztpraxen

Wohnen

Exklusive Wohnungen
direkt am Lobdepark

Standort

Kastanienstraße 1
07747 Jena

Sie suchen Raum? Wir suchen Sie!

Lobeda boomt, bietet Chancen und schafft Perspektiven für Ihr Gewerbe

Parkanlagen, gestaltete Plätze, grandiose Ausblicke und sehr viel Grün: Neulobeda im Süden von Jena ist ein pulsierender Stadtteil mit dynamischer Entwicklung. Einst als Vorzeigestadtteil in Plattenbauweise konzipiert, strahlt das Viertel heute urbanen Glanz und funktionale Modernität aus. Neulobeda expandiert, und ganz besonders Lobeda-Ost profitiert davon: Mit dem Neubau des Universitätsklinikums, einem der größten und modernsten Klinikneubauten Deutschlands, ist ein Kristallisationspunkt entstanden, der wie ein Magnet auf die Umgebung ausstrahlt. Direkt gegenüber, am Eingang zum Stadtteil Lobeda, mit Blick auf Lobdeburg, Leuchtenburg und die Jenaer Kernberge, setzen wir einen außergewöhnlichen Ankerpunkt: Unser neues Wohn- und Geschäftshaus mit seiner faszinierenden modernen Architektur wird zugleich ein markantes Verbindungsglied zwischen dem Klinikum und dem Wohnstadtteil Lobeda sein. So schaffen wir mit dem eindrucksvollen Hochhaus nicht nur ein Symbol für die Entwicklung Lobedas, sondern treiben diese auch nachhaltig voran.

K1 erfüllt nicht nur jedes Ihrer Anforderungskriterien an ein Objekt, es übertrifft sie!

Neulobeda ist mit ca. 23.000 Bewohnern Jenas einwohnerreichster Stadtteil, Heimat einer Vielzahl an Gewerben mit entsprechend großer Mitarbeiteranzahl und logistisch, durch direkte Autobahnnähe, hervorragend angebunden. Mit dem Uniklinikum Jena, befindet sich der größte Arbeitgeber der Stadt (5600 Mitarbeiter, 2400 Medizinstudenten, jährlich ca. 300.000 Patienten mit entsprechenden Besuchern) direkt vis-à-vis auf der anderen Straßenseite. Auch im Haus werden ca. 250 Arbeitsplätze entstehen. Straßenbahnhaltestellen und Parkplätze findet man ganz bequem direkt vor der Tür. Zudem verspricht die „inselartige“ Lage des Objekts ein störungsfreies Nachbarschaftsverhältnis.

Zusammen mit uns, Thüringens größtem Wohnungsbauunternehmen, sehen wir Franchiseunternehmen, Arztpraxen oder eine Bürogemeinschaft als idealen Partner, Jena noch ein Stück attraktiver, vielfältiger und vor allem urbaner zu machen.

Erstbezug, großzügigen Gewerberäumen und komplett freie Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in einem exklusiven, futuristischen Architektur-Schmuckstück klingen verlockend? Sprechen Sie uns an! Für Rückfragen stehen wir gern zur Verfügung.

Gewerbeangebote

Moderne Gewerbeflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Neubau des Universitätsklinikum in Lobeda zieht einen erhöhten Bedarf an Gewerbe-und Büroflächen nach sich. Die jenawohnen GmbH hat deshalb dieses herausfordernde Projekt gestartet. Auf einer Brachfläche direkt gegenüber dem Klinikum, in unmittelbarer Nähe des Lobdeparks wird ein modernes Wohn-und Geschäftshaus gebaut, das Verwaltungsbereiche, Gastronomie, Dienstleistungen und Arztpraxen beherbergen soll.

Das Gebäude beeindruckt durch seine außergewöhnliche Architektur. Es bekommt eine Außenhaut aus Glas und Metall und über eine Brücke erfolgt der Zugang zum Erdgeschoss. Dort sollen neben einem Café weitere Dienstleistungsunternehmen einziehen. Im ersten Obergeschoss beginnt der Verwaltungsbereich des UKJ, der sich bis zur fünften Etage erstreckt. Die vielfältige Nutzung wird auch äußerlich sichtbar sein: Die unterschiedlichen Bereiche werden optisch voneinander abgegrenzt, bilden aber dennoch eine gestalterische Einheit.

Variante 1

Auf insgesamt ca. 189 m² finden insgesamt 4 Behandlungsräume und ein Arztbüro Platz. Im individuell eingerichteten Eingangsbereich mit großem Wartebereich werden die Patienten freundlich begrüßt, Daten können schnell und diskret aufgenommen werden. Der große, helle Personalraum macht Besprechungen und Pausen angenehm und die Umkleide sowie das extra WC für das Personal sorgen für Hygiene und Behaglichkeit. Selbstverständlich ist für genug Raum gesorgt, sodass ein Patienten-WC, Back Office, Archiv und ein Labor vorhanden sind.

K1 Gewerbeeinheit 1

Variante 2

Die weitläufige Fläche von ca. 189 m² hält zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bereit. Der Empfangsbereich ist durch große Fenster hell und macht die Zeit bis zum Start der Behandlung angenehm. In dieser Variante finden zwei Büroräume und vier Behandlungsräume Platz. Jeder dieser Räume ist lichtdurchflutet, was sowohl Behandlungen, als auch Bürozeiten deutlich verschönert. Besprechungen und Pausen werden im Personalraum abgehalten. Auch ein Patienten- sowie ein eigenes Personal-WC sind selbstverständlich vorhanden.

K1 Gewerbeeinheit 2

Variante 3

Variante 3 stellt eine Gewerbefläche dar, die alle Möglichkeiten offen lässt. Sie möchten die Räume in einer ganz bestimmten, individuellen Art und Weise aufteilen? Gar kein Problem. Mit uns gemeinsam können Sie Ihre Wünsche in die Realität umsetzen und Ihre Gewerbefläche so persönlich gestalten, wie Sie sich wünschen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und teilen Sie sich die ca. 189 m² so ein, wie Sie möchten. Wir freuen uns auf Ihre individuelle Anfrage!

Variante 4

Diese ideal geschnittene Gewerbefläche hält reichlich Platz für eine geräumige Cafeteria bereit. In der großen Küche können Leckereien zubereitet werden, die dann an der großen Essensausgabe mit weitläufigem Buffet gereicht werden. Garderobe und Kunden-WC sind vorhanden und die Gäste haben die Möglichkeit, bei gutem Wetter auf der sonnigen Terrasse zu sitzen. Ansonsten sind auch innen zahlreiche Sitzplätze vorhanden.

KASTANIENSTRASSE IN JENA

Wohlfühloase und exklusiver Rückzugsort

Lange lag die Fläche in Lobeda-Ost brach, nun entsteht an der Kastanienstraße Erstaunliches: Ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit fast futuristischer Architektur und einer metallenen „Außenhaut“. Wir haben nach einer außergewöhnlichen Lösung gesucht, die medizinische Dienstleistungen und Verwaltung mit gehobenem modernem Wohnraum unter einem Dach vereint. Entstanden ist ein Entwurf, dessen Gestaltung so vielfältig wie seine Nutzung ist. Optisch grenzen sich die verschiedenen Bereiche voneinander ab, bilden aber zugleich eine funktionierende Einheit.

WOHNEN IM K1

Ihr ganz besonderer Ort zum Auftanken

Innovation, Vielfalt, Modernität

Das bietet Lobeda

Parkanlagen, gestaltete Plätze, grandiose Ausblicke und sehr viel Grün: Lobeda im Süden von Jena ist ein pulsierender Stadtteil mit dynamischer Entwicklung. Einst als Vorzeigestadtteil in Plattenbauweise konzipiert, strahlt das Viertel heute urbanen Glanz und funktionale Modernität aus. Lobeda expandiert, und ganz besonders Lobeda-Ost profitiert davon: Mit dem Neubau des Universitätsklinikums, einem der größten und modernsten Klinikneubauten Deutschlands, ist ein Kristallisationspunkt entstanden, der wie ein Magnet auf die Umgebung ausstrahlt. Direkt gegenüber, am Eingang zum Stadtteil Lobeda, mit Blick auf Lobdeburg, Leuchtenburg und die Jenaer Kernberge, setzen wir einen außergewöhnlichen Ankerpunkt: Unser neues Wohn- und Geschäftshaus mit seiner faszinierenden modernen Architektur wird zugleich ein markantes Verbindungsglied zwischen dem Klinikum und dem Wohnstadtteil Lobeda sein. So schaffen wir mit dem eindrucksvollen Hochhaus nicht nur ein Symbol für die Entwicklung Lobedas, sondern treiben diese auch nachhaltig voran. Fertigstellung und Bezug des Gebäudes sind für 2020 geplant.

Hervorragende Infrastruktur

Lobeda ist mehr als ein Stadtteil, ist eine „Stadt in der Stadt“. Als Mieter profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Sie wollen am Abend noch schnell in die Apotheke oder zum Supermarkt? In Lobeda kein Problem. Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken direkt vor Ort, ebenso moderne Schulen und Kindertagesstätten. Lobeda liegt äußerst verkehrsgünstig. Es verfügt über eine direkte Anbindung an die übertunnelte Autobahn und ein bestens ausgebautes Straßenbahnnetz. In wenigen Minuten sind Sie auf der A4 und fast ebenso schnell im Stadtzentrum – ob mit Auto, Rad oder Straßenbahn.

Infrastruktur Lobeda

Wohnen im Grünen

In Lobeda genießen Sie die Vorzüge einer herrlichen Landschaft: Hoch über den Elfgeschossern im Osten thront die malerische Ruine der Lobdeburg, von fern grüßt die Leuchtenburg herüber. Nur ein Katzensprung ist es von Lobeda-Ost zum verwunschenen Drackendorfer Park, der auf Pläne Goethes zurückgehen soll. In Lobeda-West bietet die grüne Saale-Aue viele Möglichkeiten für Aktivität und Entspannung. Lobedas große Grünflächen werden auch für kulturelle Angebote genutzt: So lädt die Jenaer Philharmonie jeden Sommer zur ArenaOuvertüre ein und eröffnet damit die Kulturarena, Jenas überaus beliebtes Musikfestival.

Ausstattungsdetails

  • Großzügige, moderne, offene & klassische Grundrisse
  • Masterbad mit Wanne und Dusche | Gästebad mit Dusche
  • Eine Wohneinheit mit Sauna
  • Überdachte Loggia mit Hebe-Schiebe-Fensterelementen
  • Eine Wohneinheit mit ca. 80 m² Dachterrasse/Dachgarten
  • Fußboden mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung
  • Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
  • Fenster mit Schallschutzverglasung und außenliegendem Sonnenschutz inkl. Sonnenschutzsteuerung
  • Hochwertige Badausstattung & Elektroinstallation

Entdecken Sie eine der Penthouse-Wohnungen



Wohnungsangebote

Modernes Ambiente mit höchstem Wohnkomfort

Wohnung 1

4 Zimmer mit Sauna und riesiger Terrasse

Auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² finden Sie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse. Der großzügige, offene Wohn- und Kochbereich lädt zum geselligen Miteinander ein und wird so zum Mittelpunkt dieser eleganten Wohnung. Das exklusive Bad wird durch die eigene Sauna zur Wohlfühloase. Auf der riesigen Terrasse können Sie den Ausblick über Lobeda genießen und gemütliche Abende verbringen.

Miete 2.280,-€
(inkl. Nebenkosten und 1 Stellplatz)

Wohnung 2

3 Zimmer mit südlich ausgerichteter Loggia

Die Wohnfläche von ca. 123 m² bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Auf der südlich ausgerichteten Loggia genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Die zwei großen Bäder mit Dusche und Badewanne sind die Wohlfühloase, in der man den Alltag schnell vergisst.

Miete 1.690,-€
(inkl. Nebenkosten und 1 Stellplatz)

Wohnung 3

4 Zimmer mit großer, südlich ausgerichteter Loggia

Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² haben Sie die Möglichkeit, gemeinsame Abende zu verbringen oder aber, sich für ein paar ruhige Minuten zurückzuziehen. Auf der großen Loggia können Sie im Sommer den ganzen Tag die Sonne genießen und im großen Wohn- und Kochbereich ist Platz für die ganze Familie. Das eigene Bad direkt am Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit zu einem entspannten Wohlfühl-Abend.

Miete 1.900,-€
(inkl. Nebenkosten und 1 Stellplatz)

Wohnung 4

3 Zimmer mit südlich ausgerichteter Loggia

Die Wohnfläche von ca. 123 m² bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Auf der südlich ausgerichteten Loggia genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Die zwei großen Bäder mit Dusche und Badewanne sind die Wohlfühloase, in der man den Alltag schnell vergisst.

Miete 1.690,-€
(inkl. Nebenkosten und 1 Stellplatz)

Wohnung 5

4 Zimmer mit großer, südlich ausgerichteter Loggia

Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² haben Sie die Möglichkeit, gemeinsame Abende zu verbringen oder aber, sich für ein paar ruhige Minuten zurückzuziehen. Auf der großen Loggia können Sie im Sommer den ganzen Tag die Sonne genießen und im großen Wohn- und Kochbereich ist Platz für die ganze Familie. Das eigene Bad direkt am Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit zu einem entspannten Wohlfühl-Abend.

Miete 1.900,-€
(inkl. Nebenkosten und 1 Stellplatz)

Wohnung 6

3 Zimmer mit südlich ausgerichteter Loggia

Die Wohnfläche von ca. 123 m² bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Auf der südlich ausgerichteten Loggia genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Die zwei großen Bäder mit Dusche und Badewanne sind die Wohlfühloase, in der man den Alltag schnell vergisst.

Miete 1.690,-€
(inkl. Nebenkosten und 1 Stellplatz)

Aktuelles

BauprojektPresse
1. Juli 2019

Rückblick | Informationstag 22.06.2019

Am Samstag, den 22. Juni, fand in der Kastanienallee unser Informationstag statt. Gemeinsam mit zahlreichen Interessenten durften wir eine spannende, aufschlussreiche und kurzweilige Veranstaltung feiern. Nicht nur potenzielle Wohnungs- und…
BauprojektPresse
7. Mai 2019

Save the Date | Informationstag am 22.06.2019

Sie interessieren sich für eine Wohnung oder eine Gewerbefläche im K1, haben aber noch viele Fragen zum Vorhaben? Dann sollten Sie sich diesen Termin merken: Am Samstag, den 22.06.2019, findet…
Bauprojekt
11. April 2019

Was das K1 für Ärzte besonders attraktiv macht

Die Verbindung von modernen Gewerbeflächen mit gehobenem, modernem Wohnraum ist das, was das K1 in Jena-Lobeda ausmacht. Wir wollen heute über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeflächen sprechen, die das K1…

KONTAKT

Unser Service-Center finden Sie vor Ort

jenawohnen GmbH
Löbdergraben 19, 07743 Jena

Vermietungshotline: 03641 884 249
Frau Sandra Gräf
lobeda@jenawohnen.de






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